Casa em Granja Viana com 3 quartos

Código: 1009 - Casa / Casa de Condominio
3 Dormitórios 1 Suítes 6 Vagas 340 m²

Valor: R$ 1.750.000,00

IPTU: R$ 491,51

Descrição

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas"
- TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago.
- O terreno em declive propicia a queda d'água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.
- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
- LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim.
- O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. Todas as plantas estão disponíveis.

- Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.
- A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp.

CASA PRINCIPAL
- Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização.
- Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado.
- A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado.
- Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira.
- O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.
- Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.
- Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social pela varanda. Lavabo.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.
- 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.
- Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.
- Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
- Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.
- Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar.
- Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.
- Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.

EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE
- Com escritório, biblioteca e banheiro.

ANEXO GOURMET - Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.
- Banheiro.
- Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.

OFICINA INDEPENDENTE Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies.

- Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.

GARAGEM:  6 vagas internas, sendo 4 cobertas. Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga.

AQUECIMENTO DE ÁGUA: Gás de passagem. HÁ 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA: - 1) Sabesp. 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.

- 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).
- Esgoto ligado à rede da Sabesp.
- Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

Ligue para mais informações (11) 99758-4973 WHATSAPP REF: 1009

Características do Imóvel

Aspectos Gerais

  • Área de Serviço
  • Área Gourmet
  • Armário
  • Cama de Casal ou Sol...
  • Churrasqueira
  • Copa
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Despensa
  • Edícula
  • Escritório
  • Fogão
  • Garagem
  • Lareira
  • Lavabo
  • Quintal
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sala de Visita
  • Vestiário Masculino
  • W.C. de Empregada

Localização

Fale com o Corretor

Corretor
Barros
11 99758-4973