Terrenos

Terreno Comercial com 3.726m² na Estrada do Capuava, com casa grande com obra parada, já coberta com todas paredes rebocadas. Perfeita para receber qualquer tipo e acabamentos e modificação para seu negócio. Estuda-se carência para conclusão da obra. Localizada próximo de comércios, escolas e condomínios residenciais alto padrão em Cotia, com acesso fácil pelo Km 26, muito bem posicionado. ÁREA DO TERRENO: 3.726m². TESTADA: 71,3m². Na parte alta, muito bem posicionada num platô, a única construção do terreno uma casa de aproximadamente 450m² INACABADA, já coberta e com grande potencial para vários tipos de negócio. Topografia em declive com 2 platôs já formados e possibilidade de outros platôs. Totalmente murado, duas frentes, sendo a parte dos fundos a testada com 9,5m . Área excelente para vários tipos de negócio como: Casa de repouso, Academia, Escolas, Hipermercados, empresa, escritórios, entre outras atividades. Para mais informações fale com o SILVA (11) 97530-5941 whatsapp. COD. 623

ÁREA 80.000m² EM ZONA MISTA com excelente aproveitamento. Área urbana no município de Itapecerica da Serra - SP. Frente pra Rodovia Regis Bittencourt sentido capital paulista, localizado entre 2 retornos. Terreno acima do nível da rodovia, permitindo implantação de empreendimentos diversificados: COMERCIAL, INDUSTRIAL, LOGÍSTICO, ETC. Área total 80.000m².Já tem Saída oficial e regulamentada para a rodovia. Topografia variada.Vegetação: limpa na margem com a rodovia, com árvores em outras partes.Índice de aproveitamento: 80%Testada pra rodovia: 177 metros. Distância do Rodoanel: 10 Km.Documentação: Ok, é PJ. Para maiores informações, aguardamos seu contato: 11.97530-5941 (whatsapp) COD. 2322

LINDO TERRENO EM ZONA MISTA, PODENDO RECEBER COMÉRCIO, INDÚSTRIA, SERVIÇOS. Localizado na marginal da Raposo Tavares, com fácil acesso e frente para o asfalto. Tem ótima vista da rodovia e para a rodovia. AT. 5.542m², sem vegetação, fácil de construir. Frente com 39 metros. Topografia praticamente plana em dois platôs, com a parte do fundo abaixo do nível da rua, perfeito para construção com pavimento inferior, ou garagem. Para mais informações, aguardamos seu contato. COD. 2241

CONSTRUA SEU PRÓPRIO GALPÃO EM COTIA. Oportunidade para investidores!Zoneamento: ZUM - Corredor ComercialPossui projeto de construção de um Galpão (imagens disponíveis no álbum de fotos), em fase de aprovação na Prefeitura.Projeto (em .pdf) disponíveis. Bem como o contato da firma de arquitetura - solicite se necessário.Total da área construída (do projeto): 133,40 m², sendo: Pav. Térreo: 91,66 m² e Subsolo: 41,74 m²Distante 900m da Rod. R. Tavares - Km 31, sentido Capital.Localizado da Estrada do capuava, que vem do km 26 ao km 30. Ótimo acesso!! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações e agendamento de visita, aguardamos seu contato 11.97530-5941 whatsapp COD. 2230 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ÁREA FORMADA POR 6 LOTES TOTALIZANDO 2.246,87m². ZONEAMENTO: Zona Mista COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: 2x Frente total: 70m. Laterais: variam de 28m a 24m. Em dois lotes já foi tem PROJETO APROVADO para construção de apartamentos de 2 Dorms, sendo 1 suíte, 2 vagas, térreo + 8 Pavimentos com unidades de 50,99m² e 47,81m², varanda de 8m², com todas autorizações expedidas (vencidas), inclusive já pagas as Outorgas onerosas. Os proprietários resolveram vender todos lotes contíguos, totalizando 2.246,87m², independente de ter projeto, permitindo maior capacidade para novos projetos. Localizado na região do Morumbi, rua larga e com vários prédios classe média, próximo do METRÔ VILA SONIA e da Av. Francisco Morato. Fácil acesso, condução, escolas, comércio perto. Para mais informações ligue (11) 97530-5941whatsapp Ref: 0875

MARAVILHOSO TERRENO INDUSTRIAL, LIMPO COM ÓTIMO APROVEITAMENTO. Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo:13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservaçãoFormado por 3 terrenos:Terreno1: 12.655,07 m²Terreno 2: 3.550,00 m²Terreno 3: 332,64 m²Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti.Grande platô na parte central do lote.Área de preservação comZona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Acesso fácil e rápido pelo Km 30 e Km 26 da Raposo Tavares. Para mais informações e agendamento de visita, 11.97530-5941 whatsapp COD. 2219

OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES. TERRENO LIMPO NA REGIÃO DA GRANJA VIANA. Por estar numa Zona Mista, o projeto pode ser revisto para contemplar mais unidades, de acordo com a nova lei de zoneamento de Cotia/2024. ÁREA COM PROJETO AINDA NÃO APROVADO. A prefeitura expediu 1º comunique-se e pediu alterações, só que o pp não prosseguiu pois não vai construir. TERRENO COM ESTUDO DE PROJETO PARA 154 APARTAMENTOS NA REGIÃO DA GRANJA VIANA. Área localizada no KM 21 da raposo Tavares, sentido capital, região da estrada do espigão. São 3 lotes contíguos, limpos, desmatados oficialmente e já com autorização para movimentação de terra (terraplanagem). Todo estudo de projeto completo será entregue ao comprador. Unidades de 2 Dorms. 04 Blocos. Para mais informações ligue ou mande sua214 mensagem 11.97530-5941 whatsapp COD. 2130

ÁREA INDUSTRIAL 10.500m². COM VISTA TOTAL PARA RODOVIA. Terreno 100% PLANO, excelente para construir, localizado no eixo do RODOANEL x REGIS BITENCOURT, com acesso fácil. Vegetação rasteira, praticamente limpo. A visibilidade pelo Rodoanel e Regis é fantástica para quem precisa ser visto. Área fácil de construir, localizada no município de Embú das Artes. Para mais informações aguardamos seu contato. REF: 2035

TERRENO EM ZONA MISTA, PRONTO PARA CONSTRUIR - 100% PLANO. Localizado em via de fácil acesso em polo industrial. Área: 3.300 m2 Limpa, plana. Zoneamento: comercio , serviços , industrial , logistica. Coeficiente de aproveitamento: 4 x a área Taxa de ocupação: 65% Para mais informações ligue ou mande sua mensagem: REF: 1.941. "Os valores e disponibilidade estão sujeitos a variação e serão confirmados na ocasião da visita"

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR E INCORPORADOR!! Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio).AT. 18.455m²Na área vizinha já está saindo um loteamento.Ideal também para Chácara.Ótima Localização na Região de Cotia.Ligação Sabesp + poço artesiano.Frutíferas: limão, mexerica, laranja.Possui as seguintes construções:Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito.Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas.Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares.Distante 4 km do Centro de Cotia.Uma região com potencial turístico em expansão:▪ Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PARA MAIS INFORMAÇÕES, LIGUE (11) 97530-5941 WHATSAPP COD. 1.820 Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeiraDocumentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra.Financiamento Bancário: após o desdobro da área

Excelente área limpa plana, e pronta pra construir. São 2 matrículas que totalizam 4.0086m², com documentação 100%. Medidas: FRENTE 66,50m; FUNDOS 58,51m; LAT. (E) 65,50m; LAT. (D) 65,20m. Pronto pra construir, na grama, e com acesso pelo km 39, fácil e rápido, perto de comércios e serviços. Venha conferir essa oportunidade e investir com segurança. Ligue para mais informações (11) 97530-5941 WHATSAPP REF: 1735.

Localizado no Jardim Pioneira, em cotia, com acesso fácil pelo Km 30 da Raposo Tavares; TOPOGRAFIA: Declive acentuado (apropriado para fazer garagens subterrâneas, e pavimentos abaixo do nível da rua; MEDIDAS: Frente 40m x 50m de profundidade; VEGETAÇÃO: Tem árvores possíveis de serem retiradas. Na mesma rua houve desmate 100% num lote maior. VOCAÇÃO: Implantação de residenciais, APTO, VILLAGIO. DOCUMENTAÇÃO: Falta averbar inventário em nome do único herdeiro. Despacho na justiça Ok. ZONEAMENTO: Zona Mista CONDIÇÕES DE VENDA: estuda fluxo curto prazo com boa entrada, sem permuta. Para mais informações (11) 97530-5941 Whatsapp COD. 1721

TERRENO 50.000m², RESIDENCIAL, PERFEITO PARA CONDOMÍNIO E LOTEAMENTO. LOCALIZADO EM PONTO NOBRE, A 5 MINUTOS DA RAPOSO TAVARES KM 31, PERTO DE MERCADOS, ESCOLAS. MUITO VERDE NO ENTORNO . VENHA INVESTIR NUM TERRENO COM ÓTIMO RETORNO!! LIGUE JÁ 11.97530-5941 whatsapp COD:1.716

MARAVILHOSO TERRENO EM ZONA MISTA, NA FAIXA NOBRE DA GRANJA VIANA C/ RAPOSO TAVARES. A.T. 1.320m² com 2 platôs já prontos.Ao lado da Cobasi Granja Viana.Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações e envio de proposta (11) 99758-4973 Whatsapp COD. 1.166 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.

Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - Valor do m²: aprox. R$ 130,00 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações, (11) 97530-5941 - Whatsapp REF: 1.656 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Excelente terreno com Platô de 20.000m² prontinho pra construir, na grama, sem detalhes. Pode ser desenvolvido mais área de utilização. Área total 60.000m² com acesso recuado e direto da rodovia. Testada com 286,27m², olhando para a pista. Área com laterais em declive, fácil para construir muros de divisa, tendo acesso único pela rodovia. Zoneamento industrial e comercial perfeito para galpões, indústria não poluente e centros comerciais. Ligue para mais informações e agendamento de visita: 11.97530-5941 Whatsapp. DOCUMENTAÇÃO 100%. REF: 1.613

Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Regis Bittencourt, sentido capital Paulista. - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações e agendamento de visita (11) 97530-5941 Whatsapp REF: 1.578 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ÁREA PARA INCORPORAÇÃO, RESIDENCIAL, INDUSTRIAL. Excelente Lote com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos.Zona de Uso Misto (ZUM)Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square.Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir.Vista para o verde.Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em São Paulo/SP - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Parta mais informações, ligue (11) 97530-5941 REF: 1.525 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações ligue (11) 97530-5941 WHATSAPP REF: 998 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Ótimo terreno com 360 m² 10 x 36 com aclive acentuado, o fundo é 5 metros mais alto que a parte mais baixa do terreno. Localizado em corredor comercial, próximo ao banco Bradesco, concessionaria de carros, varias lojas e comercio distribuidora de pneus, escola e outros, documentado com escritura e registro. Para mais informações mande sua mensagem, ou ligue (11) 97530-5941 whatsapp COD 1194

TERRENO NA REGIS BITENCOURT, KM 36 LOGO APÓS POLÍCIA RODOVIÁRIA SENTIDO CAPITAL. Área ideal para construção industrial ou compensação ambiental. Analisa proposta com 20% de ENTRADA + 80% em permta IMÓVEIS PRONTOS. Para mais informações mande sua mensagem pelo WHATSAPP REF: 640

Oportunidade para incorporação: Comercial ou residencial Popular. Terreno amplo em região em plena transformação urbana, com forte adensamento residencial e comercial. Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Terminal Intermodal / Estação Vila Sônia – Linha 4-Amarela. TERRENO 4.613m², EM ZONA MISTA, KM 17 DA RAPOSO TAVARES. Ao lado de novos empreendimentos populares. Inserido no eixo de expansão da Linha 4-Amarela, com alto potencial construtivo e valorização contínua. Ligue para mais informações: 11.97530-5941 COD. 1178

TERRENO URBANO EM COTIA, COM 2.742m², IDEL PARA PROJETOS MCMV. Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV (Minha Casa Minha Vida), moradias populares ou comércio de bairro.Vizinhança repleta de casas e prédios populares.Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares.AT: 2.742,65 m² (testada: 93 m) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Estuda PERMUTA até 40% do valor, imóveis com renda. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para maiores informações, (11) 99758-4973 WHATSAPP CO9D. 1138

Área com 740m², com projeto desenvolvido para construção de 32 apartamentos de 45,68m², 2 Dorms (1 suíte)1 vaga, terraço. Faltando apenas aprovar junto à Prefeitura. Excelente projeto com Térreo + 8 Pavimentos com 4 unidades por andar, todas com varanda de 8m². Localizado na região do Morumbi, zona residencial, rua larga e com vários prédios classe média, próximo do METRÔ VILA SONIA e da Av. Francisco Morato. Fácil acesso, condução, escolas, comércio perto. Terreno parcialmente limpo. 4 UNIDADES POR ANDAR 2 DORMS (1 SUÍTE), WC SOCIAL, VARANDA TÉRREO + 8 PAVIMENTOS Para mais informações ligue (11) 97530-5941 whatsapp Ref: 876

Terreno 942m², com PROJETO APROVADO para construção de 32 apartamentos de 2 Dorms, sendo 1 suíte, 2 vagas. Excelente projeto com Térreo + 8 Pavimentos com unidades de 50,99m² e 47,81m², todas com varanda de 8m². Localizado na região do Morumbi, zona residencial, rua larga e com vários prédios classe média, próximo do METRÔ VILA SONIA e da Av. Francisco Morato. Fácil acesso, condução, escolas, comércio perto. Todas autorizações já foram expedidas, inclusive alvará. Também já foram pagas as Outorgas onerosas. Área totalmente limpa. Oportunidade para investidor construtor, é só comprar e começar a construir. 4 UNIDADES POR ANDAR 2 DORMS (1 SUÍTE), WC SOCIAL, VARANDA TÉRREO + 8 PAVIMENTOS Para mais informações ligue (11) 97530-5941whatsapp Ref: 0875

ÁREA INDUSTRIAL 22.000m². COM VISTA E ACESSO DIFERENCIADO. Terreno 100% PLANO, excelente para construir, localizado no eixo do RODOANEL x REGIS BITENCOURT, com acesso via marginal tranquilamente. A visibilidade do Rodoanel e Regis é fantástica para quem precisa ser visto. Área fácil de construír, localizada no município de Embú das Artes. LOCAÇÃO OU VENDA. Para mais informações, ligue (11) 97530-5941 whatsapp REF: 871

Lindo Terreno a Venda em Avenida Principal na Granja Viana !!! Área de 4.740 m² com 149 m² de Frente e com 36 m² de Fundos e com Leve Aclive. Excelente Área, Localizada em Zona Mista que serve tanto para a Construção Comercial como Residencial, Localizado ao lado de Condomínios de Alto Padrão como o Fazendinha, ... O Proprietário Analisa Proposta. Agende uma Visita, ou entrem em Contato conosco. (11) 97530-5941

Terreno 60.632m², em Zona mista, em Itatiba. Excelente área com PROJETO APROVADO para construção de galpões, podendo apreveitar os licenciamentos para outros fins. Pronta para construir, vegetação em padto, com 8.000m² área de preservação já oficial e demarcada nos fundos do terreno. Todos os alvarás e licenças já emitidos podem ser aproveitados para qualquer obra de interesse a ser executada neste imóvel. Nesta área pode-se haver divisão em até 06 glebas menores de acordo com a necessidade. Por ser Zoneamento de uso misto, é possível de se executar, prédios de até 14 pavimentos, comerciais, residências, MALL, Shopping, comércios, depósitos e ou armazéns, industrias não poluentes, Hotéis, e outras atividades. Ligue para maiores informações (11) 97530-5941 - Ref. 324 "Todas informações do imóvel são fornecidas e de responsabilidade dos proprietários, e podem ser atualizadas a qualquer momento."

Excelente área para condomínio industrial com 56.500m² de área total. Terreno acima do nível da rua, fácil de trabalhar e perfeito para grandes empreendimentos. AT. 56.500m² TESTADA: 196m frente para a estrada. LAT. ESQUERDA: 423m. LAT. DIREITA: 474m. FUNDOS: 156m. ZONEAMENTO: Industrial/Comercial Área pronta para construir, com acesso fácil pelo Km 39 da Raposo Tavares, próximo ao centro de Caucaia do Alto e bairro Tijuco Preto, Cotia. Para mais informações, aguardamos seu contato 11.97530-5941 whatsapp COD. 87

30.700m² de área Total. Localizado em corredor industrial, totalmente plano, com 100m de frente e pronto para construir. Com vista para a Regis Bitencourt, e acesso fácil e rápido na paralela da rodovia. Terreno tem excelente perfil para construção de centro logístico, indústria e galpões em geral. Está a 7 Km do Rodoanel em bairro industrial. Guarita com acomodações para zeladoria com 136m² Ligue para maiores informações e agendamento de visita. COD.901 "As informações do imóvel são fornecidas e de responsabilidade dos proprietários, e podem se alteradas a qualquer momento."