A sua imobiliária na Granja Viana e região

Localizada em condomínio de excelente padrão, muito arborizado e em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, com acesso pela rua do Shopping Granja Vianna.Com 323m² de terreno e 319m² de área construída, esta residência nova combina arquitetura contemporânea, acabamento impecável e ambientes planejados para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade.O imóvel conta com 4 suítes amplas, living integrado à cozinha, lavabo, despensa planejada, depósito, terraço gourmet e uma belíssima vista para a área verde.Destaques da casa:* Porta de entrada pivotante com fechadura eletrônica  * Living com sacada voltada para área verde  * 2 suítes com sacada  * Suíte master com closet, penteadeira camarim, armário para bolsas em LED e bancada de apoio  * Armários planejados em todas as suítes  * Ar-condicionado quente e frio  * Janelas elétricas com controle remoto  * Roupeiro na área íntima  * Iluminação embutida em todos os ambientes  * Pias em quartzo branco  * Aquecimento central a gás com aquecedor de passagem inox já instaladoBanheiros sofisticados com:* Espelhos em LED  * Torneiras monocomando  * Duchas de teto  * Nichos planejados  * Box em vidro temperado até o teto  * Suíte master com pia dupla e duas duchas de tetoCozinha completa e integrada:* Armários planejados  * Ilha central com coifa inox de teto  * Cooktop italiano Brastemp Gourmand inox com dupla chama  * Forno elétrico e micro-ondas embutidos  * Adega climatizada para 35 garrafas  * Todos os eletrodomésticos BrastempA casa ainda oferece:* Adega com capacidade total para 125 garrafas  * Espaço no subsolo preparado para futura adega rústica ou outro ambiente  * Área gourmet com churrasqueira inox modelo argentino  * Infraestrutura pronta para jacuzzi  * Lavanderia planejada com bancada em granito e dois tanques inox  * Banheiro externo de apoio  * Estacionamento para 3 veículosReserva de água fria com 2 caixas de 1.000litros cada.Aquecimento central de água por gás de passagem.O condomínio dispõe de:* Portaria blindada  * Controle de acesso facial  * Monitoramento por câmeras  * Academia  * Sauna  * Salão de festas  * Miniquadra  * Playground infantilPara mais informações, aguardamos seu contato 11.97530-5941 WhatsAppCOD. 2.181

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 17.000,00 Locação

Jardim das Paineiras

Cód. 2181

LOCALIZAÇÃO ESPECIAL NO CENTRO DA GRANJA VIANA.Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja.Hall social com lavabo.Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda.Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer.3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro.Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas.Jardim com paisagismo e lago de carpas.Quiosque gourmet com churrasqueira.Quiosque relax ao lado da piscina.Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova.Lavanderia espaçosa.Dependências de serviço (quarto e banheiro).Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito.Quintal ensolarado com horta.Canil.Casinha de ferramentas/jardineiro.Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades).Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: 3 mil litros.Permuta: Estuda propostas até 40% do valor.Garantia exigida na locação: Caução Imobiliária* ou Seguro Fiança- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações 11.97530-5941 whatsappCOD. 2339- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 2.390.000,00 Venda

R$ 8.500,00 Locação

Chácara Granja Velha

Cód. 2339

PRÉDIOINTEIRO À VENDA NA GRANJA VIANA.IMÓVEL COMERCIAL AO LADO DO SHOPPING GRANJV VIANA.Com 3 pavimentos, sem elevador, com acesso através através de escadas amplas.Área total 510m².Área construída: 752,30m²2 Lojas com 75m² cada (salão 50m² + Mezanino com 25m²).4 vagas para as lojas.9 Salas com as seguintes medidas: 41m², 30m², 80m², 72m².Vagas para carro: 1 para cada sala na parte interna do prédio, cobertas.Recepção ampla, perfeita para receber seus clientes e visitantes, com banheiros sociais.Excelente oportunidade para sua empresa e investidores em geral, na Granja Vianna.Imóvel em perfeito estado, muito bem conservado, com banheiros e janelas em todas salas.Localizado na rua do Shopping Granja com acesso fácil ao retorno da rodovia e do Rodoanel.Para maiores informações, ligue para mais informações e agendamento de visita.REF: 892

R$ 5.500.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1392

Casa rústica linda, avarandada e vista maravilhosa.Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidadeConstrução mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia).Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída.Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica.Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas.Louças e metais de qualidade.Imóvel repleto de armários.4 acessos: social, lazer, serviço e home office.Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro.Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira.Hall com lavabo.Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente.Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo.Estar, música, bar e jantar.Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia.Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito.Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes,Quarto e banheiro de serviço.Depósito embaixo da escada.Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior.Área íntima com paredes internas de madeira.Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV.3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window.Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro.2 vagas descobertas.Aquecimento: Chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: Fossa.Cond. Nova HigienópolisCondomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de AlphavilleSegurança armada 24h com portaria e ronda internaÓtima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpasO Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.Aguardamos seu contato para mais informações:cod.2378

R$ 1.600.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. 2378

ÓTIMA OPORTUNIDADE DE MORAR NO MIOLO DA GRANJA VIANA!!Casa integrada com muita privacidade e linda vista. Casa de rua, fora de condomínio.Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social com porta de madeira.Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.Lavabo/banheiro.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.Espaço para piscina.Espaço para horta.Espaço para canil.Portão automático.Garagem para 6 vagas descobertas.Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações aguardamos seu contato: 11.97530-5941 whatsappCOD. 2227- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 1.493.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 2227

Galpão Industrial NOVO, pronto pra uso imediato.Em condomínio industrial com segurança 24hs.Localizado em Vargem Grande Paulista/SP.Km 40 da Raposo Tavares.Área construída: 1.010 m².Mezanino para Área Administrativa com banheiros M/F.Pé Direito: 12mPiso : 5ton/m²Caixa d’água exclusiva.✔️ 2 docas✔️ Vestiários✔️ Copa✔️ WC + PNE???? Ideal para empresas que precisam começar a operar rápido.⚠️ Disponibilidade limitada — agende sua visita antes que seja locado.PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITA: (11) 97530-5941 whatsappCOD. 2413

R$ 30.000,00 Venda

Jardim Haras Bela Vista

Cód. 2413

Lindo sobrado isolado.Portas e janelas em alumínio e vidro com persianas retrateis.Pisos inferior porcelanato e cerâmicoEntrada social.Living para dois ambientes.3 dormitórios, sendo 1 suíte.Lavabo social decoradoEscada de alvenaria revestida em porcelanato com corrimão de metal.Cozinha planejada integrada à copa com balcão, bancada em granito , corte pra cooktop e ligação geral com ponto elétrico.Churrasqueira com bancada( para quem comprar até final de agosto, ganhará espaço da churrasqueira completo 3 e coberto.Área de serviço com tanque.Depósito externo coberto.Garagem para 2 vagas descobertas.Portão automáticoAquecimento central de água: não possui - usa chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 500 litros.Esgoto: SabespPermuta: estuda propostas- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações aguardamos seu contato.cod. 2297- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 750.000,00 Venda

Parque São George

Cód. 2297

MARAVILHOSO TERRENO INDUSTRIAL, LIMPO COM ÓTIMO APROVEITAMENTO.Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo:13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservaçãoFormado por 3 terrenos:Terreno1: 12.655,07 m²Terreno 2: 3.550,00 m²Terreno 3: 332,64 m²Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti.Grande platô na parte central do lote.Área de preservação comZona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Acesso fácil e rápido pelo Km 30 e Km 26 da Raposo Tavares.Para mais informações e agendamento de visita, 11.97530-5941 whatsappCOD. 2219

R$ 14.890.000,00 Venda

Parque Alexandre

Cód. 2219

TERRENO 500 m² DENTRO DE CONDOMÍNIO FECHADO.Localizado na região da Granja Viana, perto de tudo.Medidas: Frente: 17,21 Fundo: 19,00 Laterais: 27,50.Topografia com leve declive para a rua o que permite ótimo projeto arquitetônico com total privacidade.Para um bom projeto basta pouca terraplanagem. Será entregue sem árvores.Condomínio com portaria, ronda e monitoramento 24hs.Natureza, paz e silêncio O condomínio está no ponto bom com acesso pelo Km 26, logo no início da estrada totalmente asfaltada, e perto do retorno e de todo comércio local. Acesso pelo km26 da Raposo Tavares, na Estrada do Capuava.Próximo do Hipermercado Assai á 500 metros, na Capuava poucos metros: padaria, farmácias, mini mercado, postos gasolina, escolas e muito mais. Para maiores informações ligue (11) 97530-5941 WHATSAPPCOD. 1409

R$ 350.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 1409

CASA TÉRREA, MODERNA, IMPECÁVEL, ACABAMENTOS DE PRIMEIRA LINHA. Oportunidade!!Localizada no Residencial Lago dos Pássaros, em Caucaia do Alto (Cotia), esta residência oferece um projeto moderno e excelente distribuição de espaços.Ambientes arejados e bem iluminados.Cozinha integrada à sala de jantar no estilo americano, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares com funcionalidade.Na cozinha fica o cook top, forno e exaustor.Sala de estar espaçosa, perfeita para momentos de descanso e lazer.Amplo espaço Gourmet com churrasqueira, bancada em mármore.Projeto com lindo paisagismo, fachada moderna e 2 vagas de garagem.Morar no Lago dos Pássaros é desfrutar de um lazer completo sem precisar sair de casa. O condomínio é conhecido por sua infraestrutura robusta, que inclui:Segurança 24h com portaria monitorada.Piscinas adulto e infantil.Salão de festas e áreas de convivência.Playground e quadras esportivas para as crianças.Ambiente tranquilo e arborizado, proporcionando uma qualidade de vida superior.Localizada no distrito de Caucaia do Alto, em Cotia, a região se destaca pelo crescimento constante e pela preservação do clima de interior, mesmo estando perto da capital.Se você busca o equilíbrio perfeito entre a praticidade de uma casa térrea e o contato com a natureza, esta é a escolha ideal.Próximo à Estrada de Caucaia e com rotas rápidas para a Rodovia Raposo Tavares.A região oferece um centro comercial completo com bancos, supermercados, escolas e serviços variados.Ideal para quem deseja fugir do barulho dos grandes centros sem abrir mão da infraestrutura urbana.O condomínio oferece Portaria 24hQuadra poliesportiva;Campo de futebol de campo;Quadra de tênis de areia;02 churrasqueiras;02 quiosques de madeira;02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso);Redário.03 lagosSalão de cabelereiro feminino;Sala de yoga;Sala de espreguiçadeiras;Sala de ofurô;Sala de massagem;                                                                                                                                         Ducha e saunas (seca e à vapor);                                                                                           Pet space;                                                                                                                                               Capela ecumênica;Paramaisinformações aguardamos seu contato.COD. 2377

R$ 620.000,00 Venda

Chácara Real (Caucaia do Alto)

Cód. 2377

Descrição do imóvel:Galpão novo e moderno!ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.085,61m²ÁREA FABRIL: 680,20m²Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente.TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²DML: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vestiário PNE: 4,61 m²Vestiário Feminino: 13,17 m²Vestiário Masculino: 19,87 m²Galpão: 680,20 m²MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m²O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares – uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado – sentido interior, tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior, ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas.Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo:• 0,5km. – Retorno à capital paulistana• 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista• 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários)• 13km. – Centro de Cotia• 19km. – Rodoanel Mario Covas• 25km. – Rodovia Régis Bittencourt• 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco• 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros• 33km. – São Paulo – Marginal Tietê• 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas• 40km. – Centro de São PauloPara mais informações aguardamos seu contato.REF: 1861- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 6.500.000,00 Venda

R$ 32.000,00 Locação

Vila Verona

Cód. 1861

Belíssimo apartamento no condomínio Harmonia Florae, localizado no Km 21 da região da Granja Viana, em excelente ponto do bairro, com fácil acesso ao Rodoanel e à Rodovia Raposo Tavares. Totalmente reformado, o imóvel se destaca pela ótima localização, conforto e praticidade para o dia a dia.A área social conta com sala ampla para dois ambientes, integrada à varanda com fechamento em vidro e persianas automatizadas, proporcionando muita luz natural. A cozinha é planejada, repleta de armários, e a área de serviço segue o mesmo padrão funcional. O sistema de automação agrega modernidade aos ambientes.Na área íntima, o apartamento possui três quartos espaçosos, sendo um deles suíte, com ótimo aproveitamento de espaço. O segundo quarto conta com um amplo closet. O banheiro possui chuveiro a gás, garantindo mais conforto. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem.Condomínio onde a área de lazer é um dos grandes destaques do condomínio. Conta com piscina adulto e infantil, academia equipada, três salões de festas - infantil, adulto e gourmet - além de um espaço pet em fase de implantação, ampliando ainda mais as opções de convivência, lazer e integração familiar.A segurança é levada a sério, com portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e rondas periódicas, proporcionando tranquilidade e proteção para toda a família. As instalações internas dos imóveis foram planejadas para oferecer praticidade, conforto térmico e visual moderno, sempre com atenção aos detalhes.Sua localização estratégica oferece fácil acesso aos principais comércios e serviços da Granja Viana. Está próximo aos shoppings Granja Viana e The Square, aos supermercados Sam?s Club, Pão de Açúcar e St Marche, além de renomadas instituições de ensino como os colégios Rio Branco, Objetivo, Maple Bear e Colégio Português.Aguardamos seu contato para mais infoprmações.CDO. 2363

R$ 540.000,00 Venda

Gramado

Cód. 2363