A sua imobiliária na Granja Viana e região

Esta residência traduz sofisticação contemporânea em cada detalhe, combinando arquitetura elegante, ambientes generosos e um projeto perfeitamente integrado, que privilegia luz natural, fluidez espacial e bem-estar. O resultado é uma casa de presença marcante, com atmosfera acolhedora e acabamento de altíssimo padrão.A área social foi concebida para oferecer uma experiência contínua de convivência e conforto, com integração harmoniosa entre sala de estar, sala de TV e área externa. A composição dos ambientes reforça a sensação de amplitude e sofisticação, criando espaços versáteis, ideais tanto para o cotidiano quanto para receber com elegância.A sala de estar se destaca pela estética refinada e pelo clima acolhedor. A lareira revestida em mármore atua como elemento central de elegância, conferindo imponência ao ambiente. O conjunto é valorizado por poltronas em couro de linguagem clássica, cortinas do piso ao teto e amplas aberturas envidraçadas, que garantem iluminação natural abundante e ventilação cruzada, criando uma atmosfera sofisticada e convidativa.A sala de TV / home theater apresenta um conceito contemporâneo de conforto e integração. O painel ripado em madeira e o mobiliário planejado conferem unidade visual e requinte ao espaço, enquanto o pé-direito elevado intensifica a sensação de amplitude e leveza. As portas de vidro estabelecem conexão direta com o jardim, promovendo continuidade entre interior e exterior e reforçando a luminosidade natural como elemento arquitetônico.O projeto luminotécnico é um dos grandes diferenciais do imóvel, com iluminação embutida estrategicamente posicionada para valorizar texturas, volumes e percursos. Os pisos em porcelanato de alto brilho dialogam com elementos em madeira e linguagem decorativa contemporânea, resultando em um conjunto visual sofisticado e equilibrado. As amplas esquadrias de vidro potencializam a integração com a paisagem, trazendo o exterior para dentro da residência.A área externa complementa o conjunto com elegância e serenidade. O jardim gramado e o paisagismo cuidadosamente executado criam uma atmosfera de refúgio, ideal para descanso e contemplação. A integração fluida com os ambientes internos reforça a proposta de uma casa voltada ao bem-estar, à convivência e à experiência sensorial do morar com sofisticação.Condomínio sem muros internos, conceito de "arquitetura verde" - separação das casa com cercas vivas. Condomínio com 100 casas divididas em 8 quadras Segurança: condomínio totalmente murado, com monitoramento CFTV, portaria e ronda interna 24h segurança. Localizado em rua sem saída, com guarita da GCM no acesso à rua Condomínio com lazer completo: 08 piscinas, 02 quadras de tênis, 01 quadra poliesportiva, 01 quadra de futesal, Skate park, Play, grass surf, lago com área para relax, quiosques e trilhas.Aguardamos seu contato para uma visita.COD. 2409

R$ 2.280.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 2409

Localizada em condomínio de excelente padrão, muito arborizado e em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, com acesso pela rua do Shopping Granja Vianna.Com 323m² de terreno e 319m² de área construída, esta residência nova combina arquitetura contemporânea, acabamento impecável e ambientes planejados para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade.O imóvel conta com 4 suítes amplas, living integrado à cozinha, lavabo, despensa planejada, depósito, terraço gourmet e uma belíssima vista para a área verde.Destaques da casa:* Porta de entrada pivotante com fechadura eletrônica  * Living com sacada voltada para área verde  * 2 suítes com sacada  * Suíte master com closet, penteadeira camarim, armário para bolsas em LED e bancada de apoio  * Armários planejados em todas as suítes  * Ar-condicionado quente e frio  * Janelas elétricas com controle remoto  * Roupeiro na área íntima  * Iluminação embutida em todos os ambientes  * Pias em quartzo branco  * Aquecimento central a gás com aquecedor de passagem inox já instaladoBanheiros sofisticados com:* Espelhos em LED  * Torneiras monocomando  * Duchas de teto  * Nichos planejados  * Box em vidro temperado até o teto  * Suíte master com pia dupla e duas duchas de tetoCozinha completa e integrada:* Armários planejados  * Ilha central com coifa inox de teto  * Cooktop italiano Brastemp Gourmand inox com dupla chama  * Forno elétrico e micro-ondas embutidos  * Adega climatizada para 35 garrafas  * Todos os eletrodomésticos BrastempA casa ainda oferece:* Adega com capacidade total para 125 garrafas  * Espaço no subsolo preparado para futura adega rústica ou outro ambiente  * Área gourmet com churrasqueira inox modelo argentino  * Infraestrutura pronta para jacuzzi  * Lavanderia planejada com bancada em granito e dois tanques inox  * Banheiro externo de apoio  * Estacionamento para 3 veículosReserva de água fria com 2 caixas de 1.000litros cada.Aquecimento central de água por gás de passagem.O condomínio dispõe de:* Portaria blindada  * Controle de acesso facial  * Monitoramento por câmeras  * Academia  * Sauna  * Salão de festas  * Miniquadra  * Playground infantilPara mais informações, aguardamos seu contato 11.97530-5941 WhatsAppCOD. 2.181

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 17.000,00 Locação

Jardim das Paineiras

Cód. 2181

CASA DE CHÁCARA AO LADO DA GRANJA VIANA.Residência diferenciada pelo seu estilo rústico campestre, e terreno grande bem localizado próximo do Rodoanel.Casa completamente construída em tijolo maciço, com espaços generosos em todos cômodos.Está fácil para receber novos acabamentos e melhorias do seu gosto.Área construída de 195m², em terreno com 848m² , duas frente sendo um de esquina, com paisagismo natural e amplo jardim.Tem 4 Dormitórios, sendo 1 suíte. Todos com janelas e bem arejados.Living no pavimento térreo inferior com sala de lareira, sala de jantar e estar.Cozinha ampla e com potencial para receber novos acabamentos.Área de serviço com quarto.Amplo quintal gramado com área verde em formato de bosque.Localização privilegiada com acesso pelo km 21 da Raposo Tavares, em Cotia.Região com ótimas escolas, shopping centers, condução, e vários comércios locais.Para mais informações aguardamos seu contato.COD. 2318

R$ 1.500.000,00 Venda

Jardim Rebelato

Cód. 2318

Casa semi isolada em bairro planejado em Vargem Grande Paulista.Linda casa novinha, com todos acabamentos e PRONTA PARA MORAR!!Com 96 m² de construção, em terreno de 125m².3 Dormitórios, sendo 1 suíte com varanda3 banheiros com ótimos acabamentos, nicho e porcelanato.Lavabo amplo, iluminado e ventilado.Cozinha americana, integrada ao living.2 vagas de garagem.Área gourmet integrada à sala de jantar, com pia e churrasqueira.Imóvel preparado para aquecimento central de água, já com a tubulação de água quente com previsão para instalação de boiler com aquecimento solar.Área de serviço com tanque e ótimos espaços para máquinas.Será entregue com portão de entrada com previsão para automação.Documentação Ok. Pode financiar.Para mais informações e agendamento de visita aguardamos seu contato 11.99758-4973 whatsappCOD. 2.070.Loteamento novo que nasce com conceito aberto sem controle de acesso, podendo ser mudado no futuro dependendo da convenção de moradores.

R$ 465.000,00 Venda

Água Espraiada (Caucaia do Alto)

Cód. 2070

UM APARTAMENTO PRA CHAMAR DE SEU! REGIÃO DA GRANJA VIANAÓtima localização, próximo ao The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares)Todo mobiliado e equipado com fogão, forno. micro-ondas, lava-louças, todas as luminárias e cortinas.Vista para a Granja Viana.Sala com painel/reck para home theater, com piso em porcelanato.Varanda fechada com vidro, bancada com pia e churrasqueira carvão.Cozinha integrada à sala, com ótimos planejados.3 dormitórios com planejados e piso vinílico, sendo 1 suíte c/ painel para TV e criados-mudos.az2 banheiros com gabinete e box de vidro.Direito a 2 vaga de estacionamento (não demarcada)LOCALIZAÇÃO e LAZER COMPLETO!Condomínio Fechado c/ portaria 24hGaragem cobertaElevadores social e de serviçoSalão de FestasSalão Gourmet c/ churrasqueiraEstacionamentoInterfonePiscina Aquecida c/ raiaSala Fitness c/ academia e pilatesSalão de belezaPlaygroundSalão de beleza- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Aguardamos seu contato para agendar visitaCOD. 2259- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 398.000,00 Venda

Jardim Marilu

Cód. 2259

Surpreenda-se com esta linda casa em condomínio no bairro São Paulo 2, em Cotia, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Localizada no São Paulo II, a residência oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida em um bairro planejado e arborizado.Com 528,5 m² de área total, o imóvel apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e com abundante iluminação natural, valorizando a integração entre os espaços sociais e proporcionando conforto em cada detalhe. São quatro quartos, todos suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Os banheiros são espaçosos, bem acabados e atendem tanto à área íntima quanto às áreas de convivência, oferecendo funcionalidade e praticidade no dia a dia.As salas são integradas e permitem compor ambientes de estar, jantar e convivência de forma elegante e acolhedora. A cozinha planejada, equipada com armários embutidos, proporciona excelente aproveitamento de área, organização e praticidade, tornando a rotina mais funcional. A vista panorâmica é um dos grandes diferenciais, trazendo charme e sensação de amplitude aos ambientes.Na área externa, a casa convida ao lazer e à convivência com uma bela piscina e churrasqueira, perfeitas para reunir amigos e familiares em momentos especiais. O imóvel dispõe ainda de oito vagas de garagem, oferecendo total comodidade.O condomínio conta com quadras esportivas, salão de festas e diversas opções de lazer, além de segurança reforçada. O bairro é conhecido pela tranquilidade, infraestrutura completa e fácil acesso a comércios, escolas e serviços da região, tornando esta casa uma excelente oportunidade para quem busca viver com conforto, segurança e alto padrão na Granja Viana. O Condomínio São Paulo 2, localizado a apenas 3 km da Rodovia Raposo Tavares, no km 26 sentido interior, oferece um ambiente seguro e confortável com fácil acesso à cidade. Com um projeto urbanístico de alto padrão, ele é frequentemente comparado ao Alphaville, proporcionando aos moradores infraestrutura de qualidade e segurança.A segurança é uma prioridade no São Paulo 2, com portaria 24 horas armada, controle de acesso rigoroso e ronda motorizada, garantindo tranquilidade total para você e sua família. A área de lazer do condomínio é completa, com quadras de tênis, poliesportivas, vôlei, bocha, futsal, sala de ginástica, playground e pista de skate.PARAMAIS INFORMAÇÕES AGUARDAMOS SEU CONTATO.COD. 2386

R$ 5.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 2386

Linda casa, construída para morar, com muita privacidade e área verde preservadaÓtima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio e próximo a área de lazer.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas e telas mosquiteiro nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cerâmica, pastilhas, cimento queimado, azulejo hidráulico e fulget.Louças e metais de qualidade.Ferragens de qualidade.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, limão, carambola, ameixa, jabuticaba, goiaba e 6 pitangueiras.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Escada de acesso externo com paisagismo.Hall de entrada social com jardim de inverno.Porta dupla em madeira trabalhada e vidro.Escada para área íntima, com estrutura de ferro revestida em madeira, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.Hall íntimo envidraçado no piso superior, com terraço, guarda corpo de ferro e vidro e vista para a natureza.4 suítes, 1ste sendo usada como escritório com armários e gabinetes. A suíte master com porta balcão, terraço com vista para área verde e espaço para closet sr e sra, com claraboia.Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos. A master com espelho grande, 2 cubas, banco de alvenaria no box, 2 duchas, hidro dupla e bidê.Lavabo decorado com tampo e prateleira de madeira, espelho, piso em cerâmica com detalhes em mosaico.Escritório planejado com persianas de madeira.Family room / home theater mais reservado.Living envidraçado integrado para 5 ambientes, com terraço, vista para piscina e área verde.Estar, lareira, música/jogos, bar e sala de jantar c/ porta de correr, guarda louças com porta de correr p/ pratos, cristais, talheres, toalhas e acessórios de jantar.Cozinha excelente toda planeja e envidraçada, com sala de almoço, vista para natureza, ótima despensa, bancada em “U”, 2 cubas inox, fogão 5 bocas e telas mosquiteiro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, integrada à cozinha e garagem, com 2 tanques.Suíte de serviço com box de vidro no banheiro.Escada de alvenaria de acesso ao lazer, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox, gabinetes, espaço para mesa e rede.Salão Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, voltado para piscina e jardim.Vestiário com espelho, box de vidro com detalhes em pastilhas.Sauna úmida para até oito pessoas, com piso e paredes em pastilhas.Piscina Iluminada no jardim e voltada para a natureza, com prainha, escada interna, grande solário, piso antiderrapante, ducha e casa de máquinas.Grande depósito para ferramentas e material de piscina.Garagem para 6 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento central de água: gás de passagemArmazenamento de água: 4.500 mil litrosAbastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Fossa.Permuta: Estuda por casa em condomínio na região da Granja Viana, até R$ 1,5 milhão.Documentação: 100% ok PARA MAIS INFORMAÇÔES E AGENDAMENTO DE VISITA, AGUARDAMOSD SEU CONTATOCOD. 2415

R$ 3.200.000,00 Venda

Residencial Euroville

Cód. 2415

Área com 740m², com projeto desenvolvido para construção de 32 apartamentos de 45,68m², 2 Dorms (1 suíte)1 vaga, terraço.Faltando apenas aprovar junto à Prefeitura.Excelente projeto com Térreo + 8 Pavimentos com 4 unidades por andar, todas com varanda de 8m².Localizado na região do Morumbi, zona residencial, rua larga e com vários prédios classe média, próximo do METRÔ VILA SONIA e da Av. Francisco Morato. Fácil acesso, condução, escolas, comércio perto. Terreno parcialmente limpo.4 UNIDADES POR ANDAR2 DORMS (1 SUÍTE), WC SOCIAL, VARANDATÉRREO + 8 PAVIMENTOSPara mais informações ligue (11) 97530-5941 whatsappRef: 876

R$ 2.600.000,00 Venda

Vila Sonia

Cód. 876

LINDO SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO NO KM 25, SENTIDO SÃO PAULO.Condomínio fechado com 57 sobrados germinados semigeminados.Salas de Estar, Sala de Jantar e Sala de televisão com painel - Piso inferiorCozinha americana, com balcão na divisória para Sala de JantarLavabo sob a escada.Escada com degraus revestida de porcelanato e guarda-corpo em metal.3 dormitórios (1 suíte com sacada), todos mobiliados.Escritório Mobiliado (na planta seria o 4º dormitório)Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro.(Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico)Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa.Quintal privativo no fundos, com:Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e Lavanderia coberta com tanque e armário.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Aguardamos seu contato para agendamento e mais informaçõesCOD. 2236- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 860.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 2236

Galpão modular (junção) com 8.319,72 de ABL, em condomínio industrial.Localizado às margens da Rod. Regis Bitencourt, município de Embú das Artes.ÁREA LOCÁVEL: 8.319,72m²DOCAS: 09 com plataforma niveladoraVAGAS: 24 para carros; 6 para carretasPÉ-DIREITO: 12mPISO: resistente para 5 Ton/m²Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT.Sprinklers em toda área privativa coberta.Classificação do Bombeiro J4Estrututa Office (mezanino) com forro.Condomínio industrial com ótima infraestrutura, e telefonia interligada em todo condomínio.Ambulatório.Restaurante.Sistema de monitoramento.CFTV/ Controle de acesso, Portaria 24hs blindada e armada.Localizado na Rodovia Regis Bittencourt, com condução pública na porta.Para agendar sua visita mande sua mensagem no WhatsappREF: 2195

R$ 249.591,60 Locação

Água Espraiada

Cód. 2195

CASA COMPLETA, MOBILIADA, EQUIPADA. PRONTA PARA MORAR !!Imóvel com ótimos armários na cozinha e banheiros.Portas e janelas de alumínio.Pisos em porcelanato, cerâmica e laminado de madeira.Louças e metais de qualidade.2 entradas: social, lazer / serviço.Lavabo com cerâmica, pia em Travertino.Escada em mármore Travertino.Hall íntimo.3 dormitórios, 2 com armários e 1 suíte com closet.Banheiros com espelho, bancada em mármore Travertino, gabinetes e box de vidro.Living para 2 ambientes, amplo e iluminado.Salas de estar/ TV, jantar .Quintal amplo com cobertura retráril.Cozinha planejada com bancada em "L" e balcão.Área de serviço privativa, com tanque e espaço pra máquinas.Garagem com 2 vagas descobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros.FICAM NO IMÓVEL TODOS MÓVEIS E ELETRODOMÉSTICOS QUE ESTÃO NAS FOTOS, MENOS A TV, MESA E CADEIRAS QUE JÁ FORAM RETIRADOS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PARA MAIS INFORMAÇÕES, LIGUE (11) 99753-5941 whatsappREF: 2.026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 665.000,00 Venda

Jardim Belizário

Cód. 2026

CÁREA PARA INCORPORAÇÃO RESIDENCIALZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA.Linda área com 500.000m² .Com casa sede.Casa de apoio para funcionários.2 Lagos.Permite fracionar em lotes a partir de 500m².Estudo para desenvolvimento de 250 Chácaras com 1.000m² cada.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.LOCALIZAÇÃOAcesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela Estr. da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotosÁREAS DE INFLUÊNCIACIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – DistânciasCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADESUNIVERSIDADESCruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)ESCOLAS DE IDIOMASCNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)Para mais informações e agendamento de visita aguardamos.COD. 2242.

R$ 7.500.000,00 Venda

Capela de São Pedro

Cód. 2242