A sua imobiliária na Granja Viana e região

LINDO SOBRADO, NOVINHO,COM ÓTIMOS ACABAMENTOSCondomínio fechado, com portaria e ronda 24hs, com excelente infraestrutura de lazer, um verdadeiro Clube de Campo.AT. 360m², AC. 200m²Líving amplo para 3 ambientes, com ótima iluminação e ventilação, e porcelanato.Todos acabamentos de primeira. Janelas de esquadrias em alumínio preto.3 suítes amplas suítes. Sendo a Master com closet.Escritório, lavabo.Cozinha espaçosa com granito e porcelanato.Banheiros com excelente acabamento com porcelanato no piso e paredes.Área de serviço completa.Banheiro externo.Garagem coberta para 2 carros + 4 descobertas.Depósito.Área Gourmet.Piscina.Preparada para receber aquecimento solar.Condomínio localizado a poucos minutos da Raposo Tavares, com acesso fácil pelo km 30, e pelo centro de Cotia.Lazer com piscina, salão de festas, academia, playground, lounge, e muito mais.Para mais informações aguardamos seu contato.COD. 2273

Parque Dom Henrique

Cód. 2273

DESCRITIVO DO IMÓVEL:Chácara com 4.700 m²Oportunidade para investidores.Região em franca expansão com grande potencial de valorização.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)3 DORMS (2 SUÍTES)TERRENO 4.900m²ÁREA CONSTRUÍDA 233,50m²ÁREA DA FRENTE - SEDEÓtima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.3 acessos: Social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Lavabo.Living para 4 ambientes integrados.Estar, TV, lareira e jantar.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.Área de lazer.Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.Quintal com espaço para horta e frutíferas.Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.Esgoto: Fossa.Anexo EscritórioIdeal para home office, escritório, ateliê, estúdio.2 salas.1 depósito.ÁREA DOS FUNDOS - CASEIROTerraço.Sala.2 quartos.Banheiro.Cozinha.Área de serviço com tanque.Churrasqueira.Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.Espaço que já foi usado como Hotel para Cães, com mais 6 baias, hoje desativadas.Para mais informações a gendamento de visita.COD. 2.251

R$ 1.800.000,00 Venda

Jardim do Rio Cotia

Cód. 2251

Excelente galpão com 19.058,98m² de ABL, em condomínio industrial.Localizado às margens da Rod. Regis Bitencourt, município de Embú das Artes.ÁREA LOCÁVEL: 19.058m²DOCAS: 16 com plataforma niveladoraVAGAS: 64 para carros; 16 para carretasPÉ-DIREITO: 12mPISO: resistente para 5 Ton/m²Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT.Sprinklers em toda área privativa coberta.Classificação do Bombeiro J4Estrututa Office (mezanino) com forro.Condomínio industrial com ótima infraestrutura, e telefonia interligada em todo condomínio.Ambulatório.Restaurante.Sistema de monitoramento.CFTV/ Controle de acesso, Portaria 24hs blindada e armada.Localizado na Rodovia Regis Bittencourt, com condução pública na porta.Para agendar sua visita mande sua mensagem no WhatsappREF: 2194

R$ 571.740,00 Locação

Água Espraiada

Cód. 2194

GALPÃO FRONTO PRA PRODUÇÃO CINEMATOGFRÁFICA - ESTÚDIO FOTOGRÁFICO E DE GRAVAÇÃO.Área total de 2.700m² Área construída: 939, sendo 833 m² Térreo, 106 m² pavimento superior.Área galpão = 600mts2 (30x20mts)50 vagas para carro9 banheiros1 cozinha equipada5 salas, sendo 1 mobiliada e 3 com ar condicionadoGuarita com ante-sala e wcGalpão e portas com tratamemto acústicoPiso do galpão nivelado a lazerQuadros elétricos revisadosAr condicionado central: 2 máquinas Carrier Inverter 25TR e 40 TRPaisagismoESTÚDIO2600 mts² de área total, 600 mts² de estúdio para produção (20×30 mts)Pé direito altura máxima de 7,00 mts, até as treliças para grid altura de 5,50 mtsBlimpagem, tratamento termo acústicoFundo infinitoAr condicionadoPiso nivelado à laser, concreto reforçado para produção de grandes veículosPortas com tratamento acústico, tamanho da porta principal de 4,50 x 4,30 mtsAr condicionado central com 65 TR (780.000 BTU)Estacionamento ÁREA DE APOIOSala Vip com janela acústica, conforto e bem estar para celebridades e clientesSala de makeSala camarim2 banheiros VIP1 sala de produção1 copa catering1 cozinha2 banheiros produçãoBLIMPAGEMUtilizamos os mais modernos materiais para aumentar a massa e termos uma maior isolação sonora e térmica. Pensamos em Conforto, Segurança, Desempenho e Sustentabilidade.Material 65% reciclado e menor emissão de gases ao meio ambiente. ECOPHON SOMBRA – SAINT- GOBAIN– Forro de teto com baixa refletância de luz e grande absorção sonora.– NRC 0,90 – Noise Reduction Coefficient– SAA 0,91 – Sound Absorption AveregeISOSOUND ISOVER – SAINT-GOBAINPlacas nas paredes externas, trata da reverberação do som e ruídos que causam desconforto, absorvedores sonoros que amortecem as ondas diminuindo a reflexão de volta para o ambiente.Excepcional performance acústica.WALLFELT 4 ISOVER – SAINT-GOBAINIsolamento termo acústico para para sistemas de Drywall.Alojada entre o gesso e o bloco de concreto estrutural com 43 DB de isolação, este rolo de lã de vidro garante eficiência na isolação térmica e forma uma barreira de som.AR CONDICIONADO 65 TRCarrier Eco Split, modelo Inverter apresenta o que há de mais moderno em eficiência energética aliado ao uso de gás refrigerante HCF410A, demostrando a preocupação ambiental e baixíssimo nível de ruído.Dutos com isolamento interno para tratamento anti rúído.LOCALIZAÇÃOGranja Viana nos últimos 15 anos está se tornando um polo de Produção audiovisual, muitas produtoras e estúdios dividem este espaço de localização privilegiada, tranquila, cercada pela natureza e de fácil acesso.1 KM do Rodoanel Mario Covas que integra as Estradas, Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco.13 km do Metro Butantã1,5 km do Shopping da Granja1 km do The Square Open Mall1 km Big/WalmartAGUARDAMOS SEU CONTATO PARA MAIS INMFPORMAÇÕES - 11.99758-4973 whatsappCOD. 35

R$ 6.800.000,00 Venda

R$ 24.800,00 Locação

Raposo Tavares Km 21

Cód. 35

APTO. NOVINHO, PRONTO PARA MORAR!3 Dormitórios iluminados e amplos. Pisos colocados em todo apto.Localizado praticamente no centro de Cotia, em via de corredor de ônibus, comércios e escolas.Imóvel com com documentação pronta para financiamento.Contém Living, banheiro social, cozinha privativa, lavanderia, 3 dormitórios.1 Vaga demarcada dentro do condomínio.Portaria 24hs com controle de acesso.Salão de festas, quadra esportiva, playground, churrasqueira.ÚLTIMAS UNIDADES, GARANTA JÁ O SEU!!PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE (11) 97530-5941 WHATSAPPREF. 2177.

R$ 249.900,00 Venda

Vila São Joaquim

Cód. 2178

VENHA MORAR BEM E COM ACESSO FÁCIL!!Stúdio com 24m²,pronto para uso.Equipado com:fogãomicro-ondascamafrigobar Armário cabideiro.Área de serviço.Localizado próximo do Leroy da Raposo Tavares.Região com condução na porta. Escolas, comércios.Para mais informações e agendamento ligue:11. 97530-5941 whatsappCOD. 2331

R$ 1.500,00 Locação

Jardim Esmeralda

Cód. 2331

Descrição do imóvel:Galpão novo e moderno!ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.085,61m²ÁREA FABRIL: 680,20m²Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente.TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²DML: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vestiário PNE: 4,61 m²Vestiário Feminino: 13,17 m²Vestiário Masculino: 19,87 m²Galpão: 680,20 m²MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m²O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares – uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado – sentido interior, tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior, ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas.Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo:• 0,5km. – Retorno à capital paulistana• 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista• 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários)• 13km. – Centro de Cotia• 19km. – Rodoanel Mario Covas• 25km. – Rodovia Régis Bittencourt• 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco• 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros• 33km. – São Paulo – Marginal Tietê• 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas• 40km. – Centro de São PauloPara mais informações aguardamos seu contato.REF: 1861- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 650.000,00 Venda

Vila Verona

Cód. 1861

Oportunidade para construir sua casa em um condomínio familiar e bem localizadoLote de 360,00, próximo a portaria do condomínio.Leve declive, possibilita projeto com linda vista.Limpo de árvores, pronto para construir.Condomínio com portaria e segurança 24hs.Próximo de pesqueiros e fácil acesso pelo km 30.Para mais informações aguardamos seu contato.COD. 2004

R$ 330.000,00 Venda

Parque Paulistano

Cód. 2004

Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento.- Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna.- Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em madeira.- Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.- 4 ventiladores de teto.- Jardim formado, com lindo paisagismo.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.- Lavabo com bancada, gabinete e espelho.- Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.- Escada e guarda corpo em madeira.- Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista.- 4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra.- Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino.- Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer).- Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.- Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.- Vestiário.- Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada.- Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro.- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes.- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede.- Espaço horta.- Espaço canil.- Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas.- Aquecimento: Gás de passagem.- Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.- Armazenamento: 3.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações ligue (11) 99758-4973 WhatsappREF: 1040Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.

R$ 2.500.000,00 Venda

Vila Vianna

Cód. 1539

UMA CASA DOS SONHOS, PARA OS AMANTES DO CAMPO:Um achado! “Simple chic”. Porteira fechadaSe for seu estilo e tamanho, não deixe de conhecer!Linda e única - conceito "menos é mais". Porteira fechada! Muita personalidade!Casa com móveis, utensílios, tapetes e maioria dos quadros. Vão tirar somente objetos pessoais e uma ou outra obra de arte.Mais que uma casa, você comprará um conceito, um estilo de vida, uma história.Pela localização, pelo condomínio, pela escolha do terreno, pelo processo construtivo, pela decoração e pela manutenção impecável dentro da proposta.Casa semi-térrea ideal para casal com 1 filho ou solteiro, que gostem de natureza e tranquilidade.A planta da casa é versátil, permitindo adaptações ou ampliações.Espaço planejado para piscina no jardim lateral.Construída com tijolos comuns grandes, mas não de demolição.Os tijolos na parte externa receberam uma nata de cimento fraco, bem aguado, com o pó do próprio tijolo e internamente, os tijolos receberam uma mistura de cal com cola branca.Pisos em cimento queimado rústico em tom amarelado, fulget, pastilhas de vidro transparente.Portas e janelas em madeira e vidro, algumas de demolição originais das Docas de Santos.Telhas de tamanho especial (acima do padrão) que dão um charme especial ao telhado.Louças e metais de qualidade.Jardim com lindo paisagismo renovado recentemente, com castanheira portuguesa que atrai esquilos, 2 ipês amarelos, 5 manacás da serra e 2 flamboyants.2 acessos: Social e serviço / garagem.Hall de entrada social pela varanda.Linda varanda em “L” com espaço para rede e vista espetacular para o pôr do sol.Casa com pé direito alto, ensolarada bem arejada e iluminada.Living para 5 ambientes integrados, piso em cimento queimado com molduras de madeira.Estar, TV, jantar, bar e cozinha com porta de correr integrada à lavanderia.Lavabo com tampo de madeira maciça rústica e pia exclusiva em cerâmica artesanal.Hall íntimo com pé direito alto, claro e conceito de uso coletivo.Espaço para um pequeno escritório.2 dormitórios amplos.Closet coletivo no hall íntimo com 2 armários grandes.Banheiro coletivo diferenciado no hall íntimo com 3 módulos independentes integrados:Módulo fechado com chuveiro e hidro.Módulo aberto central com lavatório externo, penteadeira antiga, tampo de madeira, espelho e 2 armários.Módulo fechado com vaso sanitário.Área de serviço aberta ensolarada, com 2 tanques externos e lavanderia fechada com 1 tanque, bancada, gabinetes e máquina de lavar.Quarto e banheiro de serviço com acesso externo.Portão Automático.Espaço para estacionar 5 automóveis, em um pergolado com trepadeira florida, mais uma grande rampa.Aquecimento central da água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Poço caipira em uso com 18m. Sabesp na porta pronta para fazer a ligação.Armazenamento de água: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.Aguardamos seu contato para agendamento de visita.COD. 2368

R$ 1.450.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 2368

CASA NOVA, TOTALMENTE TÉRREA, COM ÓTIMOS ACABAMENTOS EM CONDOMÍNIO CAMPESTRE.Área de terreno de 500m² e construção de 245m².Piso porcelanato nas áreas sociais e laminados nos dormitórios.3 amplas suítes, + 1 Dormitório grande/escritório. Suíte master com closet 2 duchas.Escritório amplo.Cozinha americana com granito verde Ubatuba, cooktop Brastemp, coifa e ótimos espaços para armários e equipamentos. Lavanderia grande com banheiro de serviço.Varanda Gourmet com churrasqueira e bancada em granito verde Ubatuba.Quintal grande com uma bela PISCINA (3m x 5m) privativa.2 vagas cobertas grandes + outras.Condomínio fechado estilo chácaras, com portaria e ronda 24hs, muito bem localizado com acesso rápido para a Raposo Tavares, perto de vários comercio como ASSAI, SHOPPING GRANJA VIANA, FACULDADES, CONDUÇÃO e todas facilidades da região próximo da Granja Vianna.Ligue para maiores informações 11.97530-5941 (whatsapp)REF: 1445Infra para Split em todos os ambientes!Varanda gourmet com churrasqueira a gás! Cooktop Brastemp, Coifa e aquecedor de passagem Rinnai!

R$ 1.490.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 1445

Casa com muito charme, com projeto arquitetônico assinado, o imóvel tem muito potencial, é realmente uma oportunidade de negocio. 4 DORMS (2 SUÍTES), 2 VAGAS + VISITAS, AC. 230m², TERRENO 2.300m² Terreno gigante, com 3 lotes, que podem ser desmembrados, dando acesso a 2 ruas, depois de desmembrados podem ser vendidos separadamente, o que torna ainda mais atrativo para investimento. O imóvel tem 4 dormitórios sendo 2 suítes, sala de estar, jantar e lareira. Área de lazer com piscina e sauna. Quintal e jardim, com plantas e arvores frutíferas, garagem coberta para 2 carros. Em condomínio referencia na região - Nova Higienópolis - portaria e segurança 24hs, biometria, ronda interna, área de descanso, com ruas arborizadas, lazer completo, com quadra de tênis, de areia, e poliesportiva, área de convívio bem estruturada com amplo salão de festas com estacionamento, espelho d´água e play ground. Fácil acesso pela Castelo Branco, via Barueri, com serviços e comércio bastante estruturado, como também pela Raposo Tavares sentido Cotia, no Km 28,5 Ligue para mais informações (11) 99758-4973 - Whatsapp REF:

Nova Higienópolis

Cód. 1690