A sua imobiliária na Granja Viana e região

Surpreenda-se com esta linda casa em condomínio no bairro São Paulo 2, em Cotia, uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Localizada no São Paulo II, a residência oferece segurança 24 horas, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida em um bairro planejado e arborizado.Com 528,5 m² de área total, o imóvel apresenta ambientes amplos, bem distribuídos e com abundante iluminação natural, valorizando a integração entre os espaços sociais e proporcionando conforto em cada detalhe. São quatro quartos, todos suítes, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Os banheiros são espaçosos, bem acabados e atendem tanto à área íntima quanto às áreas de convivência, oferecendo funcionalidade e praticidade no dia a dia.As salas são integradas e permitem compor ambientes de estar, jantar e convivência de forma elegante e acolhedora. A cozinha planejada, equipada com armários embutidos, proporciona excelente aproveitamento de área, organização e praticidade, tornando a rotina mais funcional. A vista panorâmica é um dos grandes diferenciais, trazendo charme e sensação de amplitude aos ambientes.Na área externa, a casa convida ao lazer e à convivência com uma bela piscina e churrasqueira, perfeitas para reunir amigos e familiares em momentos especiais. O imóvel dispõe ainda de oito vagas de garagem, oferecendo total comodidade.O condomínio conta com quadras esportivas, salão de festas e diversas opções de lazer, além de segurança reforçada. O bairro é conhecido pela tranquilidade, infraestrutura completa e fácil acesso a comércios, escolas e serviços da região, tornando esta casa uma excelente oportunidade para quem busca viver com conforto, segurança e alto padrão na Granja Viana. O Condomínio São Paulo 2, localizado a apenas 3 km da Rodovia Raposo Tavares, no km 26 sentido interior, oferece um ambiente seguro e confortável com fácil acesso à cidade. Com um projeto urbanístico de alto padrão, ele é frequentemente comparado ao Alphaville, proporcionando aos moradores infraestrutura de qualidade e segurança.A segurança é uma prioridade no São Paulo 2, com portaria 24 horas armada, controle de acesso rigoroso e ronda motorizada, garantindo tranquilidade total para você e sua família. A área de lazer do condomínio é completa, com quadras de tênis, poliesportivas, vôlei, bocha, futsal, sala de ginástica, playground e pista de skate.PARAMAIS INFORMAÇÕES AGUARDAMOS SEU CONTATO.COD. 2386

R$ 5.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 2386

Cond. San Diego - Excelente localização. 4 stes, gourmet, piscina, lareira, escritório, home theater, 6 vagas!VENDA DE PORTEIRA FECHADA!!Ótima casa contemporânea com vista maravilhosa, em rua tranquila e arborizada.Casa construída para morar. Possuem todas as plantas da casa.A casa está sendo vendida mobiliada com o que consta nas fotos.EXCELENTE LOCALIZAÇÃO com fácil acesso para sair e voltar de SP.A entrada do San Diego fica atrás do Shopping Granja Viana e perto dos melhores comércios, serviços e escolas da região.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários de marcenaria sob medida, com madeira de qualidade.Portas e janelas em alumínio e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Piso em granito, tábuas largas, cerâmica e ardósia.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.Casa com vistas e pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada.Lavabo social com tampo de granito e grande espelho.Acesso à área íntima por escadas de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.Hall íntimo / family room envidraçado com escritório, biblioteca e home theather, com planejados de marcenaria e ar-condicionado Q e F.4 suítes com armários de marcenaria, sendo 3 com varandas e vista.Suíte master no piso superior mais reservada, hall com saleta, varanda com vista, closet com armários de marcenaria e ar-condicionado Q e F.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, hidro e ducha higiênica.Living para 5 ambientes com pé direito alto e bay window, voltado para varanda, piscina e espaço gourmet.Estar, música, bar/adega, lareira c/aquecimento solar e jantar 12 lugares, mais reservada com armário, terraço e vista.Cozinha toda planejada com sala de almoço e varanda, integrada à sala de jantar, tampos em granito em “L”, cuba inox e despensa.Área de serviço integrada à cozinha com lavanderia planejada repleta de armários, 2 tanques inox.Suíte de serviço com espelho e box de vidro.Escada de serviço revestida em ardósia, com acesso para a garagem, espaço gourmet e piscina.Piscina de alvenaria iluminada com cascata, grande solário e casa de máquinas.Varanda gourmet integrada à piscina, garagem e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba inox e balcão para 4 bancos, gabinet.Vestiário.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas com folga e depósito.Aquecimento com 2 fontes disponíveis: Solar com suporte de boiler elétrico, em uso. E gás de rua encanado já preparado e disponível, da entrada até os banheiros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.800 litros (4.000 litros caixa d’água e 800 litros boiler).Esgoto: 3 Fossas.Cond. San Diego ParkPortaria 24hLocalizado ao lado do Shopping Granja Vianna e Sam’s ClubPara agendamento de visita aguardamos seu contato.cod. 2398

R$ 2.200.000,00 Venda

San Diego Park

Cód. 2398

Oportunidade de morar uma casa linda e em estado de nova, venha conferir!!AC. 260m²; TERRENO 550m².Casa moderna, clean, bem localizada dentro do condomínio.3 suítes amplas com piso em madeira, e muito espaço.Garagem coberta para 2 carros + 3 descobertos.Cozinha repleta de armários e muito ampla.Living conceito aberto para vários ambientes com lareira.Quintal com paisagismo, fonte decorativa.Piscina climatizada com borda infinita.Sistema de aquecimento de água central solar com pressurizador.Condomínio alto padrão com portaria e ronda 24hs, muito bem localizado dentro do Fazendinha.Valor de locação pacote fechado.Ligue Para mais informações cod. 1848

R$ 2.600.000,00 Venda

Golf Village

Cód. 1848

Casa térrea com arquitetura funcional e ambientes integrados, localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, na última casa da rua, proporcionando maior privacidade e baixo fluxo de veículos.A.C. 294,82m²; TERRENO: 369,89m²Excelente opção para quem busca conforto, privacidade, lazer completo e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Cotia.Projeto com excelente aproveitamento dos espaços, privilegiando iluminação natural e ventilação.Hall de entrada.Living integrado para diversos ambientes, com salas de estar e jantar conectadas à cozinha.Cozinha planejada com armários, integrada à área social.Ampla varanda voltada para área verde, proporcionando agradável vista e integração com os ambientes internos.Lavabo.Área íntima com 3 dormitórios, sendo 2 suítes.4 banheiros no total.Lavanderia ampla e funcional, com área coberta para secagem de roupas.Pavimento inferior destinado ao lazer e convivência.Amplo salão multiuso integrado à área gourmet e à piscina.Espaço gourmet equipado com churrasqueira, bancada de apoio e pia.Piscina aquecida.Banheiro exclusivo de apoio à área de lazer.Dormitório adicional no pavimento inferior, ideal para hóspedes, escritório, ateliê, academia particular ou espaço multiuso.Jardim integrado aos ambientes de convivência.Área externa com gramado sintético de fácil manutenção.Garagem para 4 veículos cobertos e 2 descobertos, com amplo espaço de manobra e possibilidade de utilização para eventos e confraternizações.Aquecimento de água: elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgotamento sanitário: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 85.004 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23162.1110.0056.00.000 / Cotia

R$ 1.580.000,00 Venda

Residencial dos Lagos

Cód. 2430

Casa com excelente projeto de casa com pé direito alto, ótimo acabamento e super arejada.Projeto de paisagismo e iluminação.Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários, louças e metais Deca. Pisos em cerâmica com molduras em madeira e tacos de madeira.4 entradas de acesso - social, piscina, garagem e serviço.Hall de entrada social, dando acesso ao living para 5 ambientes integrados com lavabo.Living envidraçado com lavabo para 3 ambientes integrados à varanda gourmet.Salas de lareira, estar, jantar e TV / Home Theater com portas de correr.Varanda gourmet completa e super integrada à cozinha com passa prato, sala de jantar e living. Com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada com pia e balcão.Piscina com aquecimento solar recém reformada, pedra Hijau, prainha, ducha e piso externo cimentício atérmico.Solarium com pergolado recém reformado, coberto em policarbonato atérmico e cortina vertical importada.Linda escada de madeira dando acesso ao hall íntimo no mezanino.4 dorms sendo 1 suíte master e 3 dormitórios servidos por uma sala de banho completa e com 2 ambientes.Suíte máster espaçosa com varanda, redes, portas balcão e telas, closet, ar condicionado split, sala de banho com hidromassagem integrada ao quarto (atualmente está coberta com deck e futon estilo SPA), banheiro recém reformado com porcelanato, gabinete e box de vidro.2 Dormitórios com mezanino no estilo loft, varanda, redes, portas balcão e telas, armários embutidos, ar condicionado split. Em um dos mezaninos está um escritório repleto de armários, com fácil acesso a um depósito, caixa dágua e aquecedor boiler e com ar condicionado split.1 Dormitório para hóspedes.Ampla sala de banho para servir aos 3 dormitórios, com gabinetes, box de vidro e portas separando as áreas de banheiro e lavatório (Possibilidade de divisão do banheiro em dois, formando uma 2ª suíte).Copa cozinha com detalhes em pastilhas, repleta de armários planejados e despensa.Lavanderia recém reformada, repleta de armários embutidos, tanque de inox e com bancada de trabalho.Área de serviço aberta e fechada com suíte de empregada, hóspedes ou escritório.Jardim bosqueado com paisagismo intenso.Espaço para horta e pomar com pés de amora, jabuticaba, laranja, limão, romã, pêssego e citronela.Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas com oficina e depósito.Aquecimento: Boiler solar de 500 litros, com controladora digital e suporte elétrico.Abastecimento de água: Próprio do condomínio.Armazenamento de caixa d’água: 2 mil litros.Para mais informações, ligue ou mande sua mensagem.COD. 1.994

R$ 2.100.000,00 Venda

Altos de São Fernando

Cód. 1994

Casa NOVA 3 dorm 1 suite, com planejados NOVOSCasa moderna, amplo corredor lateral.Cozinha conceito aberta.Quintal grande gramado.Churrasqueira. Gás encanado.Ótimos acabamentos , granito, piso em madeira,.Banheiro com boxÓtimos acabamentos, pronto para morar!!Para mais informações ligue e agende sua visita.R$ 6.500,00 o valor do pacote, já incluso o condomínio e o IPTU.

R$ 6.500,00 Locação

Jardim Pioneiro

Cód. 2162

Esta residência traduz sofisticação contemporânea em cada detalhe, combinando arquitetura elegante, ambientes generosos e um projeto perfeitamente integrado, que privilegia luz natural, fluidez espacial e bem-estar. O resultado é uma casa de presença marcante, com atmosfera acolhedora e acabamento de altíssimo padrão.A área social foi concebida para oferecer uma experiência contínua de convivência e conforto, com integração harmoniosa entre sala de estar, sala de TV e área externa. A composição dos ambientes reforça a sensação de amplitude e sofisticação, criando espaços versáteis, ideais tanto para o cotidiano quanto para receber com elegância.A sala de estar se destaca pela estética refinada e pelo clima acolhedor. A lareira revestida em mármore atua como elemento central de elegância, conferindo imponência ao ambiente. O conjunto é valorizado por poltronas em couro de linguagem clássica, cortinas do piso ao teto e amplas aberturas envidraçadas, que garantem iluminação natural abundante e ventilação cruzada, criando uma atmosfera sofisticada e convidativa.A sala de TV / home theater apresenta um conceito contemporâneo de conforto e integração. O painel ripado em madeira e o mobiliário planejado conferem unidade visual e requinte ao espaço, enquanto o pé-direito elevado intensifica a sensação de amplitude e leveza. As portas de vidro estabelecem conexão direta com o jardim, promovendo continuidade entre interior e exterior e reforçando a luminosidade natural como elemento arquitetônico.O projeto luminotécnico é um dos grandes diferenciais do imóvel, com iluminação embutida estrategicamente posicionada para valorizar texturas, volumes e percursos. Os pisos em porcelanato de alto brilho dialogam com elementos em madeira e linguagem decorativa contemporânea, resultando em um conjunto visual sofisticado e equilibrado. As amplas esquadrias de vidro potencializam a integração com a paisagem, trazendo o exterior para dentro da residência.A área externa complementa o conjunto com elegância e serenidade. O jardim gramado e o paisagismo cuidadosamente executado criam uma atmosfera de refúgio, ideal para descanso e contemplação. A integração fluida com os ambientes internos reforça a proposta de uma casa voltada ao bem-estar, à convivência e à experiência sensorial do morar com sofisticação.Condomínio sem muros internos, conceito de "arquitetura verde" - separação das casa com cercas vivas. Condomínio com 100 casas divididas em 8 quadras Segurança: condomínio totalmente murado, com monitoramento CFTV, portaria e ronda interna 24h segurança. Localizado em rua sem saída, com guarita da GCM no acesso à rua Condomínio com lazer completo: 08 piscinas, 02 quadras de tênis, 01 quadra poliesportiva, 01 quadra de futesal, Skate park, Play, grass surf, lago com área para relax, quiosques e trilhas.Aguardamos seu contato para uma visita.COD. 2409

R$ 2.280.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 2409

GALPÃO NOVO EM CONDOMÍNIO.Galpão novo e moderno!Tem VCB e Habite-se. Pronto para uso.,Área Total construída: 1.085,61 m²Área Fabril: 680,20m²Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente.TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²DML: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vestiário PNE: 4,61 m²Vestiário Feminino: 13,17 m²Vestiário Masculino: 19,87 m²Galpão: 680,20 m²MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m²O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares – uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado – sentido interior, tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior, ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas.Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo:• 0,5km. – Retorno à capital paulistana• 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista• 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários)• 13km. – Centro de Cotia• 19km. – Rodoanel Mario Covas• 25km. – Rodovia Régis Bittencourt• 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco• 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros• 33km. – São Paulo – Marginal Tietê• 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas• 40km. – Centro de São PauloPara mais informações aguardamos seu contato.COD. 2395

R$ 6.500.000,00 Venda

R$ 32.000,00 Locação

Vila Verona

Cód. 2395

Sobrados semi-isolados em condomínio fechadoAC. 49m² com corredor lateral e quintal amplo.Living para 2 ambientes.Cozinha grande e arejada com ótimas janelas e porta balcão para o quintal.Lavanderia externa.Quintal amplo e privativo murado.2 Dormitórios e 1 banheiro social no pavimento superior.2 vagas privativas para carro na frente da casa.Condomínio com ótima infraestrutura, portaria, vagas de visitantes, salão de festas, churrasqueira, playground, pista de caminhada, bosque, quadra esportiva.Acesso super fácil a partir da Estrada de Caucaia, Tijuco Preto.Obra em andamento!!Ligue para mais informaçõesCOD. 1.758

R$ 285.000,00 Venda

Paysage Clair

Cód. 1758

Galpão com ÁREA ÚTIL 2.044m². (ABL 2.208,22m²)Condomínio industrial de excelente qualidade com 21 galpões.Localizado próximo do trevo da Castelo x Itapevi x Jandira x Barueri.6 vagas privativas de estacionamento para automóveis, por módulo;2 vagas de estacionamento para carretas, por módulo;Pé direito de 12 metrosPiso Nivelado a laser com capacidade para 6tf/m²2 a 4 Docas com plataforma niveladora, por móduloCobertura metálica com isolamento tipo FACE FELTIluminação Zenial de Policarbonato Prismático e Iluminação em LEDLanternin renovador de ar naturalSprinklers em toda área privativa cobertaClassificação Bombeiros J4RecepçãoEstrutura Office (mezanino)Estrutura e telefonia interligada em todo condomínioAmbulatórioRestauranteSistema de monitoramentoCFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.Para mais informações e agendamento de visita, ligue (11) 97530-5941 WhatsappValores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento.REF:1.321

R$ 52.997,28 Locação

Itaqui

Cód. 1321

Casa moderna à venda, com um design arrojado e uma localização privilegiada, esta residência de alto padrão oferece um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.AT: 541,88 m² (frente: 17,76 m)AC: 303,95 m²3 Suítes climatizadas, Sendo a Master com Closet e Varanda Privativa: Espaços cuidadosamente projetados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. A suíte master não oferece apenas um amplo espaço, mas também possui um closet sofisticado e uma varanda privativa para momentos de relaxamento.Sala com Pé Direito Alto e 2 Ambientes: A imponência da sala é realçada pelo pé direito alto, criando uma atmosfera arejada e elegante. Com dois ambientes distintos, é o local perfeito para receber e entreter com estilo.Escritório para home office, funcional e reservado para total tranquilidade para qualquer tipo de atividade profissional.Cozinha com Ilha, Planejados e Despensa: A cozinha é o coração desta casa, equipada com uma ilha moderna, armários planejados de alta qualidade e uma despensa marcante. Um espaço funcional e esteticamente agradável para os amantes da culinária.Área Gourmet Completa, Integrada com a Sala e Área da Piscina: Perfeita para reuniões sociais e momentos relaxantes, a área gourmet é estrategicamente integrada à sala e à deslumbrante área da piscina, criando um ambiente harmonioso para encontros memoráveis.Muita Iluminação Natural e Acabamento de Alto Padrão: Os amplos espaços são inundados por luz natural, realçando os detalhes do acabamento de alto padrão presente em toda a residência. Cada canto foi projetado para proporcionar uma experiência visual única.Garagem é um diferencial para os amantes de automóveis, esta propriedade oferece uma garagem generosa, garantindo espaço amplo para até 9 veículos, com 3 vagas cobertas.Localização Privilegiada: histórias de uma localização exclusiva no Condomínio Alphaville Granja Viana, cercada por natureza exuberante e com fácil acesso a comodidades locais, escolas de renome e vias principais.Esta é uma oportunidade de adquirir uma residência que transcende o comum, combinando luxo, conforto e praticidade. Agende sua visita e descubra o estilo de vida que esta propriedade de alto padrão tem a oferecer. Entre em contato agora mesmo.Para mais informações e agendamento de visita aguardamos seu contato.11.97530-5941 WHATSAPPCOD. 2.069

R$ 3.400.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 2069

CASA EM CONDOMÍNIO TRANQUIILOE ÓTIMA LOCALIZAÇÃO:Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.Pisos em cerâmicas, lajotas e madeira.3 acessos: social e lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira.Lavabo.Living para 4 ambientes - Estar, TV, jantar e bar.Cozinha com sala de almoço, armários, gabinetes, tampo em resina Corean e torneira gourmet.Área de serviço com lavanderia e tanque.Escada de alvenaria revestida em madeira com corrimão de madeira.Depósito / despensa embaixo da escada.Hall íntimo na parte superior.4 dormitórios, sendo 3 com armários e 2 suítes. A master REPLETA de armários e voltada para uma grande varanda / terraço.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço, atualmente sendo usado como escritório.Edícula com churrasqueira, bancada, cuba inox e um grande terraço solarium.Garagem para até 5 vagas, sendo 2 cobertas e depósito / preparado para banheiro externo.Aquecimento central de água: não possui (chuveiros elétricos)Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Condomínio em Cotia, próximo à Raposo Tavares Km 31.Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio, até R$ 500 mil, entre os Kms 26 e 32 da Rodovia Raposo TavaresConstrução não averbada - será providenciada a regularização, quando da venda.Financiamento Bancário: Após a averbação da construção na Matrícula,Para mais informações e agendamento de visita 11.97530-5941 whatsappCOD. 2172

R$ 1.200.000,00 Venda

Jardim das Flores

Cód. 2172