A sua imobiliária na Granja Viana e região

Linda casa à venda no Condomínio Jardim Passárgada E, em Cotia. Recém-reformada e com uma área total de 1.021 m², esta residência combina conforto, elegância e integração com a natureza em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Granja Viana.O imóvel possui 4 quartos, todos suítes amplas, sendo uma delas localizada no térreo, ideal para famílias que valorizam praticidade e acessibilidade. São 5 banheiros com acabamentos modernos e excelente iluminação natural. A sala de estar é integrada à sala de jantar e à sala de lareira, formando um amplo living com pé direito alto que proporciona sofisticação e bem-estar.A cozinha americana é moderna e funcional, equipada com ilha central e armários planejados de alta qualidade. Integrada à varanda gourmet com churrasqueira e forno à lenha, é o espaço perfeito para receber amigos e familiares.Na área externa, destaque para a piscina de borda infinita, o pomar com árvores frutíferas e o amplo quintal que oferece diversas possibilidades de lazer. A casa conta ainda com um estúdio em container climatizado com dois aparelhos de ar-condicionado, ideal para home office, academia ou ateliê.A garagem comporta quatro carros. O condomínio dispõe de portaria e vigilância 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade.Localizado em um bairro privilegiado da Granja Viana, o imóvel oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, comércios, escolas e serviços essenciais. Uma casa completa, moderna e cercada por natureza, perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida.Condomínio de alto padrão localizado a apenas 1 km da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, com acesso pelo km 25 e fácil ligação ao Rodoanel. Composto por residências de alto padrão, construções assimilares e lotes, oferece um ambiente sofisticado e seguro. A portaria funciona 24 horas, com interfone e controle de acesso, garantindo total segurança aos moradores. A região conta com uma excelente infraestrutura educacional, estando próximo aos colégios Rio Branco, Maple Bear, Anglo, Objetivo, Escola da Granja, Pitangueiras, St. John’s e Cultura Inglesa. Além disso, há uma ampla variedade de comércios e serviços na região, incluindo supermercados, farmácias, postos de gasolina e revistarias. O fácil acesso ao shopping Granja Viana, The Square e à padaria Dona Deôla proporciona ainda mais comodidade. O condomínio também está próximo a supermercados renomados como Pão de Açúcar, St Marche, Sam’s Club, Giga e Atacadão.O transporte público atende a região, facilitando a mobilidade dos moradores.AGUARDAMOS SEU CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES.COD. 2391

R$ 2.770.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 2391

Casa TÉRREA em ótimo condomínio, com estrutura que permite até transformar num sobrado, apenas reforçando a laje.89m² de AC com 259 m² AT, com ótimo preço, considerando tudo que o condomínio oferece!Casa única pelo seu valor e charme.Ótima casa térrea ensolarada, de esquina, em rua tranquila e construída para morar.Alameda Murilo Robles Escolástico X Alameda Steve Paul Jobs.Condomínio completo fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, cada vez mais especializada.Viaturas com giroflex, rondas mais ostensivas e preparadas.A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria e à segurança interna.Clube com nova quadra de beach tênis.Câmeras de monitoramento para os pets.Pé direito com 3 metros.Imóvel com armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Tudo que é fixo fica.Louças e metais de qualidade.Pisos em porcelanato rústico e cerâmica.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, serviço/lazer.Hall de entrada social pela garagem.Porta de madeira.Quintal com espaço para horta e lazer com churrasqueira e um SPA com hidro.2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet.1 dormitório sendo usado como escritório.2 banheiros com chuveiro elétrico Lorenzetti, gabinete, espelho e box de vidro.Living para 3 ambientes:Estar, TV, jantar/bar.Lavabo com chuveiro elétrico Lorenzetti.Cozinha planejada com armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, quintal e lavanderia fechada com tanque.Quintal com espaço para área gourmet e um SPA com hidro.Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.Aquecimento: Chuveiros elétricos 7800W c/ 7 temperaturas, com pressurizador, em ambos banheiros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: Fossa.O CONDOMÍNIO:Acesso pelo km 28.5 da Rod. Raposo TavaresCondomínio coms 135 terrenos.Mais de 22.000 m² de áreas verdes preservadas.Portaria 24 horas, totalmente murada, com segurança e ronda interna.A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria, perímetro e segurança interna.Clube com piscinas adulto e infantil, solarium, playground, academia, salão de festas com espaço gourmet.Campo de futebol gramado.Quadra de areia de Beach Tênis.Câmeras de monitoramento para os pets.Ruas asfaltadas.Guias AmericanasDrenagem de águas pluviais.Abastecimento de água pela Sabesp.Iluminação pública e rede de energia elétricaDocumentação: Construção não averbada na MatrículaFinanciamento: permite após averbação da construção na MatrículaEstado de conservação: Necessita pintura externaPara mais informações e agendamento de visita. 11.97530-5941 - whatsappCOD. 2360

R$ 720.000,00 Venda

Pitas

Cód. 2360

Casa NOVA, moderna, integrada com ótimos acabamentos e projeto.5 SUÍTES, 5 VAGAS.AC. 588m², AT. 804m².Pavimento térreo:- Garagem p 5 auto c elétrica p carro híbrido- Amplo escritório- Home theater- Lavabo- Sala de lareira a gás- Sala de estar e jantar c pé direito de 7m- Cozinha planejada completa- Lavanderia- Despensa- Suite de empregada- Varanda gourmet- Wc piscina- Depósito- Piscina aquecida com praia- Grande quintalPavimento Superior:- Sala íntima c lareira a gás- Suite master- Closet- Wc c jacuzzi dupla- Três outras suites- 4 suites no total- Ampla varanda p brunch matinal.Sistema de aquecimento de água solarJanelas com Black-out e controle remoto- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---Ligue para mais informações (11) 99758-4973 WhatsappCOD. 1689

R$ 6.980.500,00 Venda

Chácaras São Carlos

Cód. 1689

Lind terreno pronto pra construir sua casa dos sonhos.Lote Fazendinha c/ 1.420 m² de terreno plano e livre de árvores de grande porte, limpo.Localizado em rua na parte baixa, do lado direito da Fazendinha, próximo à divisa do bolsão.Casas vizinhas de alto padrão.Próximo à portaria.Rua sem saída, tranquila e arborizada.Fornecimento de água é feito pela Sabesp.40m de frente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Aguardamos seu contato para mais informações (11) 97530-5941 Whatsapp.REF: 1.915- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 350.000,00 Venda

Chácara Santa Lúcia

Cód. 1890

Cond. San Diego - Excelente localização. 4 stes, gourmet, piscina, lareira, escritório, home theater, 6 vagas!VENDA DE PORTEIRA FECHADA!!Ótima casa contemporânea com vista maravilhosa, em rua tranquila e arborizada.Casa construída para morar. Possuem todas as plantas da casa.A casa está sendo vendida mobiliada com o que consta nas fotos.EXCELENTE LOCALIZAÇÃO com fácil acesso para sair e voltar de SP.A entrada do San Diego fica atrás do Shopping Granja Viana e perto dos melhores comércios, serviços e escolas da região.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários de marcenaria sob medida, com madeira de qualidade.Portas e janelas em alumínio e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Piso em granito, tábuas largas, cerâmica e ardósia.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.Casa com vistas e pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada.Lavabo social com tampo de granito e grande espelho.Acesso à área íntima por escadas de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.Hall íntimo / family room envidraçado com escritório, biblioteca e home theather, com planejados de marcenaria e ar-condicionado Q e F.4 suítes com armários de marcenaria, sendo 3 com varandas e vista.Suíte master no piso superior mais reservada, hall com saleta, varanda com vista, closet com armários de marcenaria e ar-condicionado Q e F.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, hidro e ducha higiênica.Living para 5 ambientes com pé direito alto e bay window, voltado para varanda, piscina e espaço gourmet.Estar, música, bar/adega, lareira c/aquecimento solar e jantar 12 lugares, mais reservada com armário, terraço e vista.Cozinha toda planejada com sala de almoço e varanda, integrada à sala de jantar, tampos em granito em “L”, cuba inox e despensa.Área de serviço integrada à cozinha com lavanderia planejada repleta de armários, 2 tanques inox.Suíte de serviço com espelho e box de vidro.Escada de serviço revestida em ardósia, com acesso para a garagem, espaço gourmet e piscina.Piscina de alvenaria iluminada com cascata, grande solário e casa de máquinas.Varanda gourmet integrada à piscina, garagem e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba inox e balcão para 4 bancos, gabinet.Vestiário.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas com folga e depósito.Aquecimento com 2 fontes disponíveis: Solar com suporte de boiler elétrico, em uso. E gás de rua encanado já preparado e disponível, da entrada até os banheiros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.800 litros (4.000 litros caixa d’água e 800 litros boiler).Esgoto: 3 Fossas.Cond. San Diego ParkPortaria 24hLocalizado ao lado do Shopping Granja Vianna e Sam’s ClubPara agendamento de visita aguardamos seu contato.cod. 2398

R$ 2.200.000,00 Venda

San Diego Park

Cód. 2398

IDEAL PARA INVESTIDORES.Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!Seguro do prédio já pago até Jan/2027IPTU integral do prédio - 2026, já pago pelo PPImóvel localizado na Av. São Camilo, om acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares.O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / InquilinosPISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.7 banheiros.Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.Energia Trifásica.Telhas de concreto.Lavanderia.Depósito.Abastecimento de água: Sabesp.Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.Conservação rigorosamente em dia.Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.IPTU 2026 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do prédio já pago até janeiro 2027.Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.Possui escritório especializado na administração dos alugueis.Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.GALERIA DE SERVIÇOS E LOJASGaleria e Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento.Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto INPLA / Vila Diva - 100 m.Alphaville Empreendimentos - 400 m.Chácara Santo Antônio - 650 m.Colégio Anglo - 800 m.Chácara dos Lagos - 900 m.Chácara São João - 1000 m.Palos Verdes - 1800 m.SITUAÇÃO DOS ALUGUEISO Prédio encontra-se com 84% de ocupação.Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento.Atualização em Janeiro 2026: agora somente 2 lojas vagasDocumentação: 100% ok - totalmente averbado / PP sem passivos na Justiça / AVCB aprovado até Mar/27Para mais informações aguardamos seu contato.COD. 2388

R$ 3.900.000,00 Venda

Vilarejo

Cód. 2388

Excelente apartamento à venda no condomínio Queluz Vita, localizado em Cotia, em bairro com fácil acesso na altura do Km 21, oferecendo praticidade e qualidade de vida.O imóvel possui area total de 107,06 m², com planta bem distribuída e ambientes confortáveis. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e banheiro de apoio, atendendo perfeitamente às necessidades da família.A area social é composta por ampla sala integrada, com sala de TV e sala de jantar, proporcionando um espaço agradável para convivência. A cozinha americana é planejada e funcional, contando com armários embutidos e excelente aproveitamento de espaço.O apartamento dispõe de ar condicionado, churrasqueira para momentos de lazer.2 vagas de garagem e está inserido em condomínio com segurança, sendo uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e boa localização em um bairro valorizado.Descubra o Queluz Vita - Um novo estilo de viver bem no Km 21 da Raposo Tavares!Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida em um só lugar, o Queluz Vita é a escolha perfeita. Um verdadeiro refúgio urbano em Cotia, construído pela conceituada Hanairam, o empreendimento surpreende desde a primeira visita. Aqui, cada detalhe foi planejado para encantar e acolher você e sua família.Este moderno condomínio fechado oferece uma infraestrutura completa com 11 elevadores distribuídos entre as torres, piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, academia equipada, salão de jogos e muito mais. São espaços amplos e bem cuidados, pensados para o lazer, o convívio e o bem-estar de todos.Com portaria e segurança 24 horas, você terá a tranquilidade que sempre sonhou, em um ambiente familiar e acolhedor. O Queluz Vita está estrategicamente localizado próximo à Granja Viana, com acesso facilitado às principais vias da região, comércios, escolas e serviços essenciais, tudo ao seu alcance.Aguardamos seu contato para mais informações e agendamento de visita.COD. 2365

R$ 5.500,00 Locação

Chácara Pavoeiro

Cód. 2365

LINDO SOBRADO EM TERRENO DE 420m² E AMPLO QUINTAL GRAMADO.Imóvel em ótimo estado de conservação.3 suítes, 5 banheiros.Dormitórios com armários. Suíte master com varanda.2 vagas, amplo jardim.Cozinha grande com armários planejados.Living para 3 ambiente. Lareira.Lavabo.Área de serviço.Terraço amplo com vista para quintal.Condomínio oferece Quadra esportiva, quiosque, churrasqueira, playground, quadra esportiva, portaria e ronda 24hs, Easy Market, no melhor da Granja Viana, ao lado do shopping.Para mais informações e agendamento de visita aguardamos seu contatoCOD. 1452

San Diego Park

Cód. 2256

Apartamento com 2 Dorms, 1 vaga, sacada.Oportunidade para você morar perto do Metrô Vil Sonia.Localizado a 5 minutos a pé da estação.Rodeado de comércios e serviços.Condução na porta, escolas próximo e todas facilidades da região a seu dispor.Condomínio clube com lazer completo: Espaços para ser felizSalão de festasBrinquedotecaPlaygroundAcademiaEspaço gourmetPraçaQuadra para jogosPiscina adulto e infantil com deck molhadoChurrasqueirasAcademia externaSafe StoragePet PlayCoworkingMinimercadoSala de massagemBeauty PlaceEspaço IogaLigue para mais informações.COD. 1652

R$ 636.327,00 Venda

Vila Sonia

Cód. 1652

LINDO SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO NO KM 25, SENTIDO SÃO PAULO.Condomínio fechado com 57 sobrados germinados semigeminados.Salas de Estar, Sala de Jantar e Sala de televisão com painel - Piso inferiorCozinha americana, com balcão na divisória para Sala de JantarLavabo sob a escada.Escada com degraus revestida de porcelanato e guarda-corpo em metal.3 dormitórios (1 suíte com sacada), todos mobiliados.Escritório Mobiliado (na planta seria o 4º dormitório)Banheiro com pia em granito, gabinete e box de vidro.(Não possui aquecimento central de água - usa chuveiro elétrico)Duas vagas descobertas de estacionamento, na frente da casa.Quintal privativo no fundos, com:Espaço gourmet coberto, com churrasqueira, pia, armários e Lavanderia coberta com tanque e armário.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Aguardamos seu contato para agendamento e mais informaçõesCOD. 2236- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 860.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 2236

Oportunidade imperdível no bairro Horizontal Park, em Cotia.Casa em condomínio fechado com 246,25 m² de área construída em terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros, ambientes amplos e bem distribuídos, com sala de estar, sala de jantar e sala de TV, proporcionando integração e praticidade no dia a dia. A cozinha é planejada e funcional, além de contar com espaço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer.Localizada no bairro Horizontal Park, a casa está em condomínio com segurança patrimonial e porteiro eletrônico, oferecendo tranquilidade, privacidade e fácil acesso ao comércio local e principais vias da região.Excelente opção para quem procura casa em condomínio em Cotia, com boa área de terreno, quartos confortáveis, banheiros bem distribuídos e localização estratégica na Granja Viana.O Condomínio Horizontal Park, localizado no Km 23 da região da Granja Viana, em Cotia/SP, é ideal para quem busca qualidade de vida com segurança e tranquilidade. Com portaria 24 horas, monitoramento e controle rigoroso de acesso, o condomínio oferece um ambiente seguro e reservado para toda a família.Suas ruas arborizadas e bem cuidadas criam uma atmosfera acolhedora e agradável, perfeita para caminhadas e momentos ao ar livre. A localização é estratégica, a apenas 750 metros da Rodovia Raposo Tavares e com fácil acesso ao Rodoanel, garantindo mobilidade sem abrir mão da paz de um bairro residencial.Além disso, o Horizontal Park está cercado por infraestrutura completa, com renomadas instituições de ensino como os colégios Rio Branco, Maple Bear e Português, além de supermercados, shoppings e uma ampla variedade de comércios e serviços.Viver no bairro Granja Viana, dentro do Condomínio Horizontal Park, é escolher conforto, segurança e bem-estar em um dos endereços mais valorizados da região.AGUARDAMOS SEU CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES.COD. 2384

R$ 1.550.000,00 Venda

Horizontal Park

Cód. 2384

Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m²- Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.- Excelente localização com vista maravilhosa.- Imóvel repleto de armários.- Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.- Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.- Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.- Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.- Voltadas para varanda em L com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.- Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4 suíte com pequena reforma.- Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.- 3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta cocheira (bipartida). Linda vista e sala de vestir.- Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.- Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em U, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.ANEXO / CASA DE HÓSPEDES- Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).- Jardim com paisagismo formado.- Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.- Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).Para mais informações e visita, ligue (11) 99758-4973 e fale com o BARROS.REF: 681

R$ 2.800.000,00 Venda

Nova Fazendinha

Cód. 681